ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

КУРСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 апреля 2017г.                        г.Курск                                № 23-3-173

О порядке определения размера, условий и сроках внесения арендной платы и установление значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена из категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в аренду без торгов

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7, статьями 10, 39.6, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об обоснованных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», статьей 2 Закона Курской области от 28.12.2007 года № 137-ЗКО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности курской области или государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 г. № 249-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся, в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Уставом муниципального района «Курский район» Курской области, Представительное собрание Курского района Курской области РЕШИЛО:

1. Установить что размер, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Курского района Курской области, определяется в Порядке согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. В целях определения ставок арендной платы утвердить:

- коэффициенты вида разрешенного (функционального) использования земельных участков находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Курского района Курской области согласно приложению № 2 к настоящему решению;

- значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Курского района Курской области согласно приложению № 3 к настоящему решению.

3. Установить, что действие настоящего решения распространяется на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения.

4. Настоящее решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2017 г. и подлежит официальному опубликованию.

Председатель

Представительного Собрания

Курского района                                                                                А.Н.Пашутин

Глава Курского района                                                                  В.М.Рыжиков

Приложение № 1

к решению Представительного Собрания

Курского района Курской области

от 14 апреля 2017г. № 23-3-173

Порядок

определения размера, условий и сроках внесения арендной платы
за использование земельных участков находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах
Курского района Курской области 

1. Арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

А = КС х К ви х К а,

где:

А - годовой размер арендной платы, руб./кв. м;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов, внутри одного вида функционального использования земельного участка.

2. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю).

Если:

возникновение прав произошло до 15-гочисла месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;

прекращение прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца. включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.

Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

3. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

4. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

5. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября. 10 декабря текущего финансового года.

6.    При расчете платежей за текущий год учитывается задолженность по арендной плате за время просрочки за предыдущий период, которая включается в первый платеж.

Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

7.  Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного (функционального) использования I земельного участка;

внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области и нормативно-правовые акты Курского района Курской области, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка.

Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.

Приложение № 2

к решению Представительного Собрания

Курского района Курской области

от 14 апреля 2017г. № 23-3-173

Значения коэффициентов видов разрешенного (функционального) использования земельных участков находящихся в муниципальной собственности Курского района Курской области и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных
в границах Курского района Курской области

Приложение № 3

к решению Представительного Собрания

Курского района Курской области

от 14 апреля 2017г. № 23-3-173

Значения коэффициентов дифференциации
по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, находящихся
в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Курского района Курской области